| 1,正确答案是:abc 分析:见《土地管理法》第72条。该条规定:"依照本法规定应当给予行政处罚,而有关土地行政主管部门不给予行政处罚的,上级人民政府土地行政主管部门有权责令有关土地行政主管部门作出行政处罚决定或者直接给予行政处罚,并给予有关土地行政主管部门的负责人世间行政处分
2,正确答案是:d 分析:见《劳动法》第18条。胡某在和该公司签订劳动合同的时候关于其工作能力、职称的说法对用人单位构成欺诈,故该劳动合同是无效的,劳动争议仲裁委员会应该确认该合同无效,并裁决胡某赔偿该公司的损失。
3,正确答案是:abc 分析:见《劳动部关于贯彻执行{中华人民共和国劳动法)若干问题的意见)第53条,《中华人民共和国企业劳动争议处理条例)第2条。根据这些规定,化工公司允诺的每人奖励2万元应届于奖金,故属于工资的组成部分。甲、乙、丙、丁和化工公司因该部分奖金发生的争议,属于劳动争议。
4,正确答案是:cd 分析:见《劳动法》第26条、第28条,《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》第6条。后者规定:劳动者患病不能从事原工作、也不能从事用人单位另行安排的工作而解除劳动合同的,用人单位应按其在本单位的工作年限,每满1年发给相当于1个月工资的经济补偿金,同时还应发给不低于6个月工资的医疗补助费。患重病的还应增加医疗补助费,增加部分不低于医疗补助费的50%。
5,正确答案是:ac 分析:见《劳动法》第17条、第26条。本案中C项情形属于“劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使原劳动合同无法履行,经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。”故该国有企业可以在提前30日书面通知赵某后单方解除合同。 (四)案例分析题
6,正确答案是:bcd 分析:[考点] 土地使用权的出让方式 [法理详析] 《城市房地产管理法》第12条第1款规定:“土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。”该法第23条明确规定:“下列建设用地的土地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨: (一)国家机关用地和军事用地; (二)城市基础设施用地和公益事业用地; (三)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地; (四)法律、行政法规规定的其他用地。” 该条明确规定了土地使用权划拨取得的几种情形,本题中志远公司的开发住宅小区的用地明显不属于法律规定的划拨的情形。因此本题B、C、D选项正确。
7,正确答案是:c 分析:[考点] 征地审批程序 [法理详析] 我国《土地管理法》第45条第1款规定:“征用下列土地的,由国务院批准:(1)基本农田;(2)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(3)其他土地超过七十公顷的。”因此志远房地产公司征用题干所列条件的土地应经国务院审批。
8,正确答案是:abcd 分析:[考点] 土地使用权的转让 [法理详析] 我国法律明确规定,土地使用权可以依法转让。因此选项中所列四种方式只要符合法律规定,如办理登记等即为合法有效的。
9,正确答案是:abcd 分析:[考点] 以出让方式取得的土地使用权的房地产的转让 [法理详析] 《城市房地产管理法》第38条规定:以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: ①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; ②按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。所以选项A符合条件。 《城市房地产管理法》第41条规定:房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 所以房地产的所有权与土地使用权不得分开,选项B符合条件。 《城市房地产管理法》第42条规定: “以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。”所以选项C符合条件。 《城市房地产管理法》第43条规定: “以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。”所以选项D符合条件。
10,正确答案是:cd 分析:[考点] 土地所有权、使用权的变更的登记 [法理详析] 我国《土地管理法实施条例》规定,土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。因此变更登记是土地使用权变更的必要条件,未经登记,使用权的变更不具有效力。因此志远公司与甲公司虽达成协议,但未经登记,该转让协议是无效的,对此,甲公司只能请求债权保护,而不能取得土地使用权,而乙公司已进行了登记,故取得使用权。
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